Qué hacemos en Propiedad Horizontal
Las comunidades de propietarios generan conflictos recurrentes: cuotas impagadas, obras hechas sin permiso en zonas comunes, o juntas mal convocadas cuyos acuerdos alguien quiere impugnar.
- Reclamación judicial de cuotas impagadas mediante el procedimiento monitorio.
- Impugnación de acuerdos de junta que sean contrarios a la ley o a los estatutos.
- Actuaciones frente a obras u ocupaciones no autorizadas en elementos comunes.
- Redacción y revisión de estatutos y normas de régimen interior.
- Asesoramiento continuo al administrador o al presidente de la comunidad.
Elementos comunes: qué puede hacer la comunidad
Ningún propietario puede alterar un elemento común sin autorización de la junta, aunque considere que no perjudica a nadie (arts. 396 y 397 del Código Civil). Frente a una obra u ocupación no autorizada, la comunidad puede reclamar el cese, la demolición a costa del infractor y la reposición del elemento a su estado original.
Normativa de referencia: Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal y arts. 396-397 del Código Civil.